자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. HUG 전세보증보험이 뭔가요?
A. 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 경우, 주택도시보증공사(HUG)가 대신 보증금을 반환해주는 보험 상품입니다.
Q. 대항력이란 무슨 뜻인가요?
A. 전입신고를 마치면 생기는 법적 권리로, 집주인이 바뀌더라도 새로운 집주인에게 계약의 유효함을 주장하고 거주할 수 있는 힘을 의미합니다.
Q. 전세가율이 높으면 왜 위험한가요?
A. 전세가율이 높다는 것은 집값에 비해 전세 보증금이 많다는 뜻입니다. 집값이 떨어지거나 경매로 넘어갈 경우, 보증금을 돌려받기 어려울 수 있습니다.
Q. 등기부등본은 어디서 발급받나요?
A. 인터넷 등기소(www.iros.go.kr)에서 무료로 발급받을 수 있습니다. 가까운 등기소를 방문해도 가능합니다.
Q. 전세사기를 예방하려면 어떻게 해야 하나요?
A. ① 등기부등본 확인 ② 전세가율 70% 이하 확인 ③ HUG 전세보증보험 가입 ④ 계약 전 집주인 신원 확인 ⑤ 실거래가 확인 등이 필수입니다.
Q. 세이프홈 서비스는 어떻게 운영되나요?
A. 세이프홈은 국토교통부 실거래가 정보, 주택도시보증공사(HUG) 보증사고 현황 등 공공데이터를 기반으로 위험도를 분석하여 제공합니다.
Q. 서비스에 없는 지역/매물도 분석이 가능한가요?
A. 현재는 등록된 데이터에 한해 분석이 가능합니다. 추후 더 많은 지역과 매물이 추가될 예정입니다.
Q. 추가로 궁금한 점이 있으면 어디에 문의하나요?
A. 세이프홈 웹사이트 하단의 '문의하기' 페이지를 통해 연락주시면 빠르게 답변드리겠습니다.